Ghidul catre o locuinta confortabila si sigura in Iasi
Din vlastarul productiv de proiecte imobiliare iesene, nu-i usor sa sortezi variantele optime pentru locuit o viata. Cumparatorul este pus in fata unei avalanse de optiuni, care mai de care mai interesante.
Pe de alta parte, acesta are de unde alege apartamentul mult-visat. Achizitia este finalizata daca:
- Aveti un buget care sa acopere costurile achizitiei;
- Apartamentul indeplineste toate cerintele in materie de calitate
- Cladirea care gazduieste apartamentul are si facilitati utile si de recreere
- Contractul este analizat cu atentie de cumparator inainte de somnare
Dezvoltatorii imobiliari din Iasi vor sa construiasca proiecte care sa raspunda la nevoi specifice ale cumparatorilor. Din acest motiv, diversitatea este atat de prezenta in oras. Daca v-ati propus sa cumparati un apartament in viitorul apropiat, atunci va asteapta multe surprize placute. Pentru a va fi de ajutor, ne-am gandit sa redactam un mic ghid.
De ce?
Oamenii au nevoie de suport in timpul procesului de cumparare. Nu este cea mai usoara perioada. Apar griji, suparari si chiar nervi. O investitie majora implica de cele mai multe ori si emotii. Pe masura ce accesati mai multe surse de informatii, devine mai usor sa luati o decizie buna. Hai sa vedem cum sa gestionati mai bine etapele achizitionarii unei locuinte!
Lucrati cu agentie imobiliara sau incercati pe cont propriu?
Cele doua situatii prezinta avantaje si dezavantaje. Recomandam precautie si atentie in fiecare varianta aleasa.
Ce inseamna sa lucrezi cu o agentie imobiliara in Iasi?
Agentiile imobiliare din Iasi detin majoritatea listarilor de top. Ele prelucreaza datele de la cei care doresc sa vine apartamente si le prezinta unor potentiali cumparatori. Cum functioneaza colaborarea cu o agentie de acest tip?
- Cumparatorul ii contacteaza si isi exprima interesul pentru proprietate anume.
- Reprezentantul firmei revine cu feedback (daca anuntul mai este valabil – de multe ori, clientii realizeaza ca anuntul vizualizat nu mai este disponibil si il revede peste cateva luni. Tactica de generare de leaduri prin falsa disponibilitate este urata de majoritatea cumparatorilor. Totusi, ea este inca valabila in Iasi.)
- Se stabileste o intalnire pentru vizionarea proprietatii. Daca se ajunge la o intelegere, atunci se se trece la faza urmatoare: semnarea antecontractului sau a contractului, dupa caz.
Important: daca agentul va spune ca proprietatea a avut alte vizionari si urmeaza sa o cumpere. O alta „placa” este similara „un client deja a facut o oferta si vrea neaparat apartamentul/casa, asa ca trebuie sa luati o decizie imediat”. Nu este asa. Ei vor sa va induca senzatia de urgenta. Adoptati o pozitie de calm si nu va grabiti. Ignorati aceasta tactica si luati cea mai buna decizie pentru voi si familia voastra.
- Acordati o atentie deosebita contractului. Cititi fiecare clauza si puneti intrebari daca aveti nelamuriri. Daca nu, riscati sa treceti prin experiente mai mult decat neplacute.
Sa nu uitam: agentia imobiliara nu se ocupa de acte. Voi faceti acest lucru, ceea ce nu este prea normal, avand in vedere ca platiti comision pentru ceea ce practic este un drum cu masina pana la proprietate. Poate lucrurile s-au schimbat intre timp. Totusi, din cate stim, cumparatorul face toata treaba.
Va recomandam grija in gestionarea relatiei cu agentia imobiliara aleasa pentru colaborare. Unele agentii pot fi de ajutor iar altele mai mult va incurca. Incercati sa fiti cat mai clari cu ceea ce va doriti de la viitoarea locuinta. Sa nu pierdeti timp cu proprietati vechi, pe care agentul incearca din greu sa le vanda.
Avem in echipa un membru care a avut o experienta extrem de neplacuta cu o agentie imobiliara. El si sotia, au fost plimbati la tot felul de apartamente, care nu intrau in setul de lucruri evidentiate de ei pentru apartamentul mult visat. De exemplu: nu doreau apartamente la parter si au fost dusi la 3 optiuni sub alt pretext.
Ei au trait cu senzatia ca agentia respectiva, una de top in Iasi, isi urmarea propriul interes, nu al lor. Evident ca au renuntat la colaborare si au reusit sa gaseasca ceva decent. Cu cativa ani in urma, nu exista perspectivele proiectului The Pearl, care este astazi la dispozitia iesenilor si nu numai.
Pe cont propriu, aventura imobiliara in Iasi implica un efort constant.
Iesenii vor sa limiteze pe cat pot costurile. Nimeni nu vrea sa plateasca un comision unei agentii imobiliare, care fie vorba intre noi, nu asigura asistenta la nivel european. Asadar, cumparatorul incearca sa fie cat mai eficient posibil.
Din fericire, internetul poate fi extrem de util in marea cautare. Exista websiteuri ca olx.ro si storia.ro sau chiar imobiliare.ro, care sunt extrem de utile in alegerea unui apartament care sa nu implice agenti imobiliari.
De altfel, unele discutii cu proprietari si dezvoltatori, pot fi mai productive decat va imaginati. Am intalnit cumparatori fericiti de alegerile facute dupa ce au vizionat impreuna cu dezvoltatorii ieseni diverse proprietati. Ei au ales inteligent si astazi sunt proprietari fericiti.
Nu o sa gasiti de azi pe maine, apartamentul mult-visat. Dureaza! De altfel, acest status-quo in imboliare este absolut normal. Pana la urma, urmeaza sa cumparati un apartament pentru o perioada lunga de timp. Daca adaugam in calcul si elementul „credit” atunci nu este loc de eroare.
De ce ati putea alege un apartament Pearl?
Cum arata viitorul tau imobiliar in Iasi? Noi va invitam sa-l proiectati la The Pearl si poate, daca va place, sa-l transformati in realitate. In randurile urmatoare, va invitam sa intrati in contact cu pulsul proiectului imobiliar The Pearl. Nu vom intra in prea multe detalii deoarece avem alte articole care pot fi consultate in acest sens. Printre cele mai citite articole se numara:
- Locuinte de lux de cumparat in Copou
- Apartamente noi de vanzare in Copou
- Cladire apartamente premium Copou
O prezentare pe scurt a proiectului The Pearl
Locatie: strada Profesor Antonin Ciolan, spre inceput, pe stanga, venind dispre strada Viticultori
Caracteristici:
- Cladire premium, cu arhitectura contemporana cu influente occidentale
- Gazduieste 33 de apartamente cu 2, 3, 4 si 5 camere
- Are piscina interioara, sauna si sala de fitness
- Serviciu de concierge
- Parcare subterana si securizata
- Sistem modern de filtrare al aerului
- Geamuri din tavan in podea ce permit luminii naturale sa intre in camere
- Spatii comune decorate cu creativitate si natura vie
Pentru detalii suplimentare despre proiectul The Pearl din Copou, va invitam sa ne contactati la numarul de telefon 0735.848.460 sau la adresa de email office@charmproperties.ro!
Bucurati-va de apartamentul premium pe care-l meritati in Copou!